个人承包建筑工程要交什么税

一、个人承包建筑工程要交什么税

　　建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。

　　（一）营业税税率：按工程收入的3%计算。

　　（二）城建税税率：按营业税计算。

　　1、在市区的，税率为７％；

　　2、在县城、镇的，税率为５％；

　　3、不在市区、县城或镇的，税率为１％。

　　（三）教育费附加： 按营业税的3%计算。

　　（四）印花税：

　　1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

　　2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；

　　3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

　　4、借款合同，税率为万分之零点五；

　　5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴 花；

　　6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

（五）个人所得税：工资、薪金不含税收入适用税率表 、级数、 应纳税所得额(不含税) 税率(%)、 速算扣除数(元)

　　1、不超过500元的部分 5 0

　　2、超过500元至2000元的部分 10 25

　　3、超过2000元至5000元的部分 15 125

　　4、超过5000元至20000元的部分 20 375

　　5、超过20000元至40000元的部分 25 1375

　　6、超过40000元至60000元的部分 30 3375

　　7、超过60000元至80000元的部分 35 6375

　　8、超过80000元至100000元的部分 40 10375

　　9、超过100000元的部分 45 15375

　　（六）所得税税率：25%。

　　（七）房产税 依照房产余值计算缴纳的，税率为１.２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

　　（八）土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：

　　1、大城市1.5元至30元；

　　2、中等城市1.2元至24元；

　　3、小城市0.9元至18元；

　　4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　二、个人可以承包建筑工程吗

　　承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：

　　1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

　　2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

　　3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备;第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等;第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。

　　三、建筑工程承包概念

　　1、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书、并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

　　2、承揽工程筑工程，可以有两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位业务许可范围承揽工程。